Guide d'achat d'une propriété en Espagne après le Brexit

Depuis le référendum de juin 2016, le Brexit semble interminable. Il a
a été une source d'inquiétude pour de nombreux résidents britanniques qui souhaitent déménager en Espagne et maintenant que cela est enfin passé, nous examinons les changements, si
tout, vous devez faire attention.

Certains changements ont été apportés, mais dans l'ensemble, le processus est sensiblement le même. Pour les résidents, le processus d'achat est très similaire à celui d'avant le Brexit, mais pour ceux qui n'achètent qu'une maison de vacances, les différences sont subtiles mais importantes.

Ai-je toujours le droit d'acheter une propriété en Espagne?

Oui. Le droit d'acheter une propriété n'est pas limité aux citoyens de l'UE. N'importe qui peut acheter une propriété s'il peut convenir d'un prix d'achat avec le propriétaire. Cela n'a pas changé et de nombreux ressortissants de pays tiers possèdent une maison ou une maison de vacances en Espagne.

Le coût d'achat d'une propriété a-t-il changé?

Non, le coût d'achat d'une propriété est le même pour les résidents, les ressortissants espagnols et ceux des pays du monde entier. Le coût d'achat n'est pas défini par votre nationalité et vous devez rechercher:

  • taxe d'achat
  • TVA
  • frais de notaire et de registre foncier
  • honoraires d'avocat

Les taux des droits de succession resteront également les mêmes et ils sont fixés en fonction de votre région autonome.

Demandez à votre agent un aperçu complet des frais liés à l'achat de votre prochaine propriété, nous sommes là pour vous aider!

La demande immobilière a-t-elle changé depuis le Brexit?

Au moment d'écrire ces lignes, nous sommes encore actuellement au milieu de la pandémie mondiale et le Brexit était très récent. Par conséquent, il est actuellement difficile d'évaluer l'intérêt des ressortissants britanniques qui cherchent à acheter propriété à Javea ou en Espagne, mais nous constatons une augmentation des demandes de renseignements et du trafic vers notre site Web provenant de résidents du Royaume-Uni

Aurai-je besoin d'un visa pour visiter ma propriété?

La plupart des informations contenues dans cet article peuvent changer à l'avenir, mais il n'est actuellement pas nécessaire de demander un visa pour visiter l'Espagne depuis le Royaume-Uni. Les citoyens britanniques souhaitant visiter en tant que touristes ne peuvent rester que 90 jours maximum sur une période de 180 jours et cela s'applique de manière cumulative dans tous les pays européens. Par exemple: si vous visitez l'Allemagne pendant 90 jours, vous ne pourrez pas visiter l'Espagne en tant que touriste au cours de la même période de 180 jours.

Pour ceux qui ne voyagent pas en tant que touristes, vous pouvez prolonger les séjours dans le pays en faisant une demande de résidence, en traitant un Golden Visa (preuve d'investissement majeur dans l'économie espagnole) ou vous pouvez consulter d'autres itinéraires moins courants pour être autorisé à rester plus longtemps. Pour cela, nous recommandons toujours de faire appel à un avocat ou à une agence professionnelle.

Puis-je louer ma propriété?

Oui, vous pouvez louer votre propriété mais cela a légèrement changé. L'impôt sur les revenus locatifs est différent pour les citoyens de l'UE (19%) et pour les non-UE (24%). Si vous cherchez à louer une propriété de vacances, des licences spécifiques sont également nécessaires et les numéros d'enregistrement corrects doivent être affichés sur la propriété pour éviter des amendes.

Les discussions entre le Royaume-Uni et l'Espagne sont toujours en cours et nous devrons revoir cet article au cours des prochains mois. De nombreux problèmes restent en suspens. Il s'agit notamment des soins de santé pour les retraités, du revenu minimum pour pouvoir obtenir la résidence et bien d'autres. Assurez-vous de revenir pour plus d'informations dès l'annonce ou n'hésitez pas à discuter avec l'un de nos sympathiques agents. Nous sommes toujours heureux d'aider.