Le processus d'achat

18/04/2019

Lorsque vous trouvez votre nouvelle propriété, c'est très excitant. Après avoir cherché et visité de nombreux logements à travers la Costa Blanca, vous pouvez être soulagé de savoir que vous avez trouvé l'endroit idéal où acheter. Vos pensées vont vers ce que vous ferez avec les différentes pièces et zones de la propriété mais très souvent on nous demande des clients, qu'est-ce qui se passe ensuite?

Le processus pour acheter une maison à Javea, et en Espagne en général, peuvent différer quelque peu de ce que vous avez l'habitude de vivre dans d'autres pays. Une fois que nous avons trouvé la propriété idéale pour vous, négocié un prix d’achat convenu et un calendrier, voici les prochaines étapes:

  • Tout d’abord, nous préparons un contrat de pré-contrat / réservation avec un dépôt initial de € 5,000 payé dans notre compte client; cela supprime la propriété du marché. Ce dépôt est conservé pendant que les vérifications légales nécessaires sont effectuées.
  • Si une Numéro NIE est nécessaire, cela devra être demandé par les acheteurs. Si vous n'êtes pas sûr de ce processus, nous travaillons avec des partenaires qui peuvent rendre le processus très simple.
  • Une fois les vérifications des antécédents nécessaires effectuées, environ 3-4 semaines après le pré-contrat initial, le reste du dépôt de 10% sera payé directement au vendeur. Cela se fait lors de la signature du contrat «Compra-Venta». Si un problème juridique ne peut être résolu, le dépôt initial est remboursé intégralement à l'acheteur.
  • Dans le cadre du contrat «Compra-Venta», une date d'achèvement est convenue. Il s'agit de la date à laquelle le reste du solde doit être payé chez le notaire public. Les nouveaux titres de propriété seront signés lors de cette même assemblée.

Une fois ces étapes terminées, vous serez les fiers propriétaires de votre nouvelle propriété ici en Espagne.

Outre les étapes décrites ci-dessus, vous devez également prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat de votre nouvelle propriété à Javea. Ces coûts d'achat sont:

  • Obligation de timbre
  • Frais de notaire
  • Cadastre

Le montant total de ces frais s'élève généralement à 11% - 12% du prix total d'achat. Ces frais doivent être payés dans les 20 jours ouvrables suivant la signature.

Notre travail ne se termine pas avec l'achèvement du processus d'achat!

Nous pouvons vous aider avec le changement de titres des utilitaires; aider avec tous les travaux, mises à jour ou rénovations dont vous pourriez avoir besoin. Fournir des services de gestion immobilière, tels que les jardiniers, le nettoyage de la piscine, la détention des clés et le contact d'alarme. En fait, nous pouvons vous conseiller sur n'importe quel aspect de votre nouvelle vie ici.

Nous sommes ici pour aider avec tout!

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