Les nouvelles lois sur le tourisme à Valence vont-elles affecter ma capacité de location?

Récemment, de nombreux expatriés vivant à Javea ont exprimé leur inquiétude, car une nouvelle loi problématique approuvée en juin 2018 pourrait signifier qu'ils ne sont plus en mesure d'obtenir une licence de tourisme leur permettant de louer leur propriété à titre de location de vacances.

La nouvelle loi exige que toutes les locations de vacances soient enregistrées auprès du gouvernement local et vous devez obtenir un certificat «Visto Bueno» du service de planification de la mairie indiquant que votre propriété est apte à être louée pour des vacances.

Cependant, comme de nombreuses propriétés à Javea ne répondent pas aux nouveaux critères de location de vacances, le conseil local a refusé de délivrer des licences de tourisme, et le fait de ne pas obtenir de licence de tourisme pourrait entraîner des amendes pouvant atteindre 600,000.

De nombreux expatriés vivant à Xabia louent leurs maisons chaque été à des vacanciers afin de gagner suffisamment d'argent pour continuer à vivre en Espagne le reste de l'année. Ainsi, de nombreuses sections locales s'interrogent sérieusement sur les conséquences de la nouvelle loi pour leur avenir.

Selon un article paru dans La Marina Plaza du 19 septembre, les nouvelles lois de Valence ont été mises en place pour protéger le tourisme dans la région de Valence, mais malheureusement, en ce qui concerne Javea, elles peuvent en fait avoir l'effet inverse. Lorsque les lois ont été rédigées, elles incluaient certaines spécifications qu'une propriété doit avoir pour obtenir une licence touristique et de nombreuses propriétés à Javea ne le remplissent pas et par conséquent, l'urbanisme a refusé jusqu'à présent d'accorder des licences.  

Le fait que Javea soit l'une des communes touristiques par excellence de la Communauté valencienne n'a pas permis d'éviter le problème lors de la rédaction de la loi. Le parti adverse «Partido Popular» a tenu une réunion à Javea pour expliquer la situation aux résidents locaux. Au cours de la réunion, ils ont critiqué le gouvernement valencien pour ne pas avoir vérifié que les municipalités locales avaient inclus l'utilisation résidentielle à but touristique dans leur planification. Ils ont également réprimandé le gouvernement local sous Chulvi pour ne pas communiquer "pour leurs pairs de la Generalitat, le caractère obligatoire du rapport de compatibilité urbaine, condition préalable à la location d'une maison à vocation touristique, n'est pas viable à Javea. ”

Ils ont exhorté les autorités locales à redoubler d'efforts pour résoudre ce problème, sans quoi cela pourrait causer des dommages irréparables au revenu de la population de Javea.  

Le Partido Popular a exhorté le gouvernement local à rechercher des solutions provisoires, le cas échéant, jusqu'à ce que le long processus d'intégration du tourisme dans le Plan général de Javea soit traité, ou que la Generalitat mette fin à l'obligation du rapport.

Ils ont conclu que «Une municipalité touristique a besoin d'un hébergement touristique et si les touristes à Javea ne disposent pas d'un hébergement, ils rechercheront d'autres destinations touristiques dans lesquelles ils pourront louer des maisons pour profiter de leurs vacances. ”

La bonne nouvelle est que le gouvernement local s’emploie actuellement à résoudre ce problème et, selon Carmen Alesanco (Interprète local à Javea), le 19 octobre 2018, la mairie de Jávea a commencé à délivrer des licences touristiques pour les appartements. Dans un message Facebook adressé à ses clients, elle a déclaré que les appartements ne devraient plus avoir de problèmes pour obtenir des licences touristiques à l'avenir et que si quelqu'un s'est vu refuser une licence de tourisme jusqu'à présent, il peut maintenant présenter une nouvelle demande et devrait être accepté à condition que vous disposiez de tous les éléments nécessaires. Documentation (Licence d’habitant, DROC, certificat d’énergie et tout ce dont vous pourriez avoir besoin dans votre cas particulier.)

Elle a également ajouté que:

“Les maisons / villas sont un problème différent pour le moment, la mairie de Javea a des propositions pour Consellería et envisage de modifier le plan général local, ce qui peut prendre un certain temps si des allégations sont présentées. Cela peut être trié dans les jours 45 après avoir été exposé aux départements correspondants.