5 erreurs à éviter lors de la vente de votre maison

Vendre votre maison peut être une tâche ardue, cela peut sembler être une liste interminable de défis et de pièges potentiels, mais il existe un moyen de rendre cela plus facile. Nous avons dressé une liste d'erreurs courantes qui peuvent retarder la vente de votre maison et vous causer plus de stress que nécessaire.

Ces choses à faire et à ne pas faire vous aideront à faire en sorte que votre annonce se démarque des autres et que les visionnements affluent.

1. Fixez un prix réaliste

Qu'est-ce qu'un prix réaliste? Les prix des maisons fluctuent et dans certaines régions ne pourront jamais dépasser une fourchette spécifique.

Mettre la barre trop haut n'entraînera aucun intérêt ou des offres qui ne répondront pas à vos attentes minimales. Des prix bas ne sont pas toujours la solution non plus, car votre propriété peut manquer aux acheteurs potentiels qui cherchent à payer un peu plus pour cette maison remarquable.

En bref, il est essentiel de trouver un équilibre entre votre prix de vente idéal et celui qui attire le plus les acheteurs. N'oubliez jamais de laisser une certaine marge de négociation et cela conduira à un prix où toutes les parties pourront être satisfaites.

Sinon, pourquoi ne pas laisser l'un de nos employés expérimentés évaluer votre propriété pour vous et vous assurer que cette tarification est établie avec des connaissances locales complexes et des études de marché.

2. Vendez au bon moment

Quel est le bon moment pour vendre votre propriété à Javea? Malheureusement, il n'y a pas de réponse définitive à cette question. Il y a des périodes de pointe tout au long de l'année où les acheteurs sont plus actifs, mais cela ne signifie pas toujours que c'est le meilleur moment pour vendre votre propriété, car de nombreux acheteurs ont également tendance à faire des recherches en ligne pendant la saison morte.

Selon des recherches, le délai typique de vente de votre propriété en Espagne est de 10 mois. Récemment, dans notre expérience, nous avons vu cela raccourcir considérablement, certaines propriétés sur notre site Web ne durant que quelques semaines avant d'être réservées, mais en moyenne, une attente de 10 mois est un bon objectif à atteindre.

Les mois d'hiver peuvent être beaucoup plus calmes que les mois d'été en raison de l'effet psychologique que cela a lors de la visualisation des propriétés. Considérez la différence entre le fait de pouvoir vous imaginer en train de vous détendre au soleil avec la chaleur sur votre visage et celui d'un hiver froid à l'intérieur avec moins de lumière naturelle.

3. Ne cachez pas les problèmes

Cela peut sembler une bonne idée de cacher les problèmes lorsque des acheteurs potentiels viennent voir votre propriété, mais c'est une stratégie risquée. D'après notre expérience, cela peut soit faire échouer la transaction plus tard, soit laisser les acheteurs dans le doute. Dans la plupart des cas, il sera découvert par nous-mêmes l'agence, le client ou un géomètre. Nous vous recommandons d'essayer de résoudre le problème, mais s'ils ne peuvent pas être résolus facilement, la tarification doit être ajustée pour refléter le travail à effectuer.

L'honnêteté contribuera grandement à ce que votre propriété soit vendue sans incident plus loin.

4. Bonne photographie

Une bonne photographie peut faire ou défaire une vente immobilière. Que vous cherchiez à vendre un appartement pour 100,000 1,000,000 € ou une villa pour 90 XNUMX XNUMX €, une photographie décente compte. XNUMX% des recherches immobilières commencent maintenant en ligne, les sites d'agents ou les portails immobiliers sont votre vitrine, ce qui signifie que vous obtenez une seule photo pour faire une première impression. Des images de bonne qualité attirent l'attention des acheteurs et montrent votre propriété à son meilleur. Cela ne veut pas dire qu'ils promettent plus que ce qui est réellement là, mais ils doivent être clairs, avec des photos bien prises de chaque zone de la propriété.

Bien que les téléphones intelligents modernes puissent capturer des images décentes de nos jours, ils ne peuvent pas être comparés à ceux d'un appareil photo reflex avec un objectif grand angle décent et un bon montage. Pour les meilleurs résultats, nous vous recommandons vivement de faire appel à un photographe immobilier professionnel avec drone.

5. Embaucher un agent

Eh bien, nous dirions que non? Mais la vérité honnête est qu'avoir un agent local expérimenté à vos côtés est un atout qui vaut la peine d'être détenu. Depuis l'évaluation initiale du marché, la qualification des acheteurs, les visites, l'expérience du marché local et un réseau de partenaires national et international établi ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles un agent immobilier peut vous aider à rendre votre processus de vente plus rapide et plus facile.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contactez l'un de nos sympathiques collaborateurs ou appelez notre Javea Bureau.

Bonne vente!